广西南宁金州房地产市场研究报告.pptVIP

金州房地产市场研究报告;报告思路;地理位置;金州新区定位;区域机会;人口经济;入驻企业;人口经济-小结; 配套规划——“1核2港3片区”; 配套规划——公路网未来五年构建“六纵五横一环”; 配套规划——拆迁改造; 配套规划——投资建设; 配套规划——小结;金州概况---小结;报告思路;土地政策—国家政策;土地政策—大连政策;土地政策—金州近年房地产成交情况;土地分析;;土地分析;;报告思路;市场概况;市场概况----金州区域价量表现;市场概况----户型分析;市场概况----户型分析;市场概况----市场分析;市场概况----客源分析;市场概况----客源分析;市场概况----客源分析;客户构成以“两人世界”和“三口之家”比例最大，分别为43%和37% ;区域供应较大，产品线相对紧凑，市场无细分； 区域房地产属于初级发展阶段，无品牌价值概念，供应产品表现力较低，市场具备上升空间； 目前区域市场的主流产品以70-90平米经济型两居和100—120平米三居为主，市场表现形式是以刚性需求为主； 区域市场主要客群是以金州新区客户为主，涵盖较大部分的新移民，开发区客户为补充，刚性需求和改善型需求作为市场主力。 ;竞品分析----市区内项目;;竞品分析----个案分析;竞品分析----鸿玮澜山;连大文润金宸;文润金宸户式配比;竞品分析----个案分析;永安四季户式配比;竞品分析----个案分析;憬园河畔户式配比;竞品分析----个案分析;福佳新天地户式配比;竞品分析----个案分析;瀛海金州户式配比;竞品分析----个案分析;悦泰山里户式配比;竞品分析----金渤海岸;竞品分析----个案分析;新兴北京郡户式配比;竞品分析----个案分析;雯霆华苑户式配比;竞品分析----个案分析;金海国际花园户式配比;竞品分析----小结;政策影响;虽然金州新区成交量仍保持去年领跑势头，且不在限购细则内，但环比套数和面积环比下降近50%;谢 谢