2008年南京江宁地区各项目区域市场市调报告.docVIP

项 目 区 域 市 场 市 调 报 告 第一部分 区域市场分析 1、区域概况及其相关分析 1.1 江宁经济开发区概况 江宁经济开发区创建于1992年6月18日，总体规划面积317平方公里，由两园一区组成，其中江宁开发区发展最早，成熟度最高，江宁科学园结合大学城的兴建发展也较快，而临近禄口机场的空港工业园则随着福特、菲亚特、马自达等龙头汽车企业的入住，正成为新的投资热土。 江宁开发区地处南京城市南部，距市中心7公里，距中国内河第一大港南京新生港20公里，距南京禄口国际机场7.5公里，水、陆、空交通极为方便，是南京主城发展的核心区域。 江宁经济开发区总体规划的功能定位为：具有鲜明特色的国际化、现代化、生态型的南京新市区；一个以高新技术产业、高科技企业、高科技人才为支撑的经济园；一个与国际惯例接轨、与现代市场经济接轨的创业园；一个人与自然和谐共生的城郊休闲旅游生态园；一个人居环境清洁优雅、文化气息浓郁、充满生机活力的文化园。 1.2 空港工业园规划 南京空港工业园总体规划75平方公里，前身是江苏禄口华商科技园，为了响应国家做大做强开发区的号召，江宁开发区于2004年7月接管了华商科技园，并更名为南京空港工业园，园区规划分为四大功能区，即：汽车零部件产业区、IT高科技产业配套区、现代物流产业区、生活配套区。园区内各