2008年四平市铁东区客车厂项目整体定位及物业发展建议.pptVIP

四平市铁东区客车厂项目整体定位及物业发展建议 利用非承重墙墙体厚度，掏空部分层高低于2.2米的空间，作为内置衣柜赠送给客户。 虽然空间很小，但由于形成特定功能，容易被客户所感知。 卧室和客厅是客户经常活动的地方，对采光和景观要求高，因此需要在这些位置采用大面积的落地窗，同时保证有良好的室外景观和采光。 物业发展建议 ?物业发展建议的原则及内容? 竞争原则：针对竞争对手形成产品力的差异 经济原则：在控制成本的前提下，集中火力突出卖点 风险原则：减弱和规避地块劣势，降低项目风险 项目规划布局 项目建筑空间 项目建筑平面 项目园林设计 项目配套设施 项目物业管理 物业发展建议的内容： 物业发展建议 ?布局规划? 地块整体方正，利于整体规划布局。同时临近北三市场，商业氛围浓厚，商业面积可适当增加 四周临近市政道路，应尽量避免噪音对社区环境的影响。 A处昭示性较好，可作为社区主入口及项目销售中心。 北 六 经 街 北 一 纬 路 北 二 纬 路 北 七 经 街 北 四 经 街 中 心 医 院 北 五 经 街 A 最佳居住区域 次级居住区域 最佳商业区域 次级商业区域 商业的设置： 商业以裙房沿四条市政道路最大化分布，社区临近中心医院一侧可根据实际情况设置二层商铺。