2008年江西龙南项目营销策划报告.ppt

图示操盘要点 项目地段现状 龙南项目规划用地地处龙南县城东新区，地块东西长，南北窄，呈狭长状；东临濂江河，南毗工业园二区厂房，西靠105国道，北临濂江河；处于金塘开发区第三小区105国道旁濂江桥头，往西与龙南工业园二期仅一路（龙翔大道延伸段）之隔，占地面积：257.38亩，是龙南县名符其实的大盘。 但项目地处城乡结合部，远离城区，配套相对缺乏。在这种情况下要完成33万平方米的销售任务很有难度。所以首先必须充分挖掘地段的潜在价值，给市民一个振奋人心的发展前景，从根本上改变项目地段在市民心目中的印象。 项目地段潜在价值之一： 城市发展大背景下的地段价值 “三青山两面水，一城山色半城江”——城市特色 项目地段潜在价值之一： 城市发展大背景下的地段价值 龙南项目整体定位 在龙南的东出口位置、在城市发展的主方向上、在美丽的濂江边， 建造一个以居住为主，集商贸、物流、休闲、度假、娱乐、为一体各项配套设施完善的“龙南新城”。 主题定位延伸 主题定位延伸2 主题定位延伸 价格策略 定价目标 产品创新的几个方向 商业物流规划的基本建议 社区规划的基本建议 二、建筑风格与建筑外观 建筑风格与建筑外观设计建议 建筑风格与建筑外观设计建议