2008年银川市紫檀水景营销推广计划.pdfVIP

紫檀水景营销推广计划 一、策划原则 对于紫檀水景的定位系统和营销企划策略，我们坚持： 高品位、高立意的原则；营造一个高尚的地段、一种时尚原生的生活概念。 在此基础上引入产品，使产品一面市就已经站到一定的高度。同时，卖产品的同时，提 高汇融房地产的品牌、紫檀水景产品的品牌！ 二、项目营销 项目SWOT 分析 优 势S 1、环境优势，项目位于宝湖路与庆丰路交汇处，10 万平米的天然湖泊华雁湖使这里拥有得 天独厚的水景环境。艾依河的贯穿使这里更显灵性。 2、良田新华百货购物中心紧邻该项目，购物便利。 3、现有楼盘的逐渐成熟和周边楼盘的不断增加，该地区商业等配套一定会日趋成熟。 4、价格优势，项目位于金凤区，价格相对便宜，会吸引部分客户。 5、升值潜力大，随着城市建设的力度逐步加大，发展潜力也会增加，有眼光的客户群会选 择这里。 6、周边绿化带很明显，绿色气息浓厚 劣 势W 1、交通不便利，公交车站距离项目过远，出租车也相对较少，居民出行不方便。 2、商业配套单一，带来销售方面的劣势。 3、教育等配套暂缺，距离学校距离过远，可能带来销售劣势 4、周边有新项目诞生，产生竞争压力。 5、距离市中心较远，部分客户有排斥心理。 机 会O 1、地段升值潜力大，