2009年长春华瀚四季花园营销推广.pdfVIP

华瀚·四季花园七天攻坚战 暨9-10月营销推广执行方案 目录 背景分析 产品分析 产品定位 推广策略 推广执行 视觉表现 1 背景分析 长春花园洋房发展概述 产品定义 在长春，“花园洋房”已经基本被定性为：介于别墅和普通多层住宅之间的中高端的住 宅产品，建筑上以4-5层为主，以平层产品为主兼有少量复式，面积区间在100-200平米 之间，主力产品的面积集中在130-170平米左右，强调对建筑风格的塑造、居住环境与 景观的打造及园区的高绿化率。 发展历程 长春的花园洋房始于2004年，万科·上东区在长春推出其首创的专利产品 “情景花园洋 房”，以其仅4层、层层退台、户户均有专属露台、一层庭院入户的创新设计，一面市 便受到购房者的青睐，成为长春花园洋房的开山之作，其销售价格从3500元一路上涨至 6000元； 万科·上东区的 “情景花园洋房”产品至2005年底已基本售罄，此后 “花园洋房”在长 春出现了阶段性的真空，市场上没有该类型产品出现； 长春花园洋房发展概述 发展历程 2007年，融创·上