2010年5月26日青岛龙湖白沙河项目.pptVIP

目标客户研究——样本选择及样本描述 目标客户研究——样本选择及样本描述 什么样的客户会购买我们的别墅？ 会因为什么买我们的别墅？ 目标客户精神属性 目标客户精神属性 典型客户描摹 * 部门 – 文件名 * * 青岛龙湖置业拓展有限公司 2010年5月26日 青岛龙湖白沙河项目推广方案 逻辑架构 市场、客群、产品分析 项目定位及价值诉求 推广策略 推广计划及费用预算 一、市场、客群、产品分析 目的： 找出本项目合适的市场竞争切入点 找出可能购买本项目的客户群体及其购买动机 在市场、客户、产品三个维度基础上，寻找项目定位的方向 项目基础属性 3所幼儿园、小学、中学引进名校 教育配套 内部规划有医疗诊所，距离青岛城阳人民医院约8公里 医疗配套 内部大型商业中心、商业步行街规划 商业配套 星级酒店、游艇规划、与胶州湾蓝色休闲带（四方滨海欢乐城、李沧中央商务区等）融为一体 商务配套 未来城市枢纽：外环路网（胶州湾高速、青银高速）、跨海大桥、双高路、快速公交等 交通配套 三大私属休闲配套（滨海公园、滨河公园、体育公园） 休闲配套 具有多重附加值的海：临河、临湿地，河为风水气场、湿地可调节小气候 景观资源 盐碱地、填海地块、地势平坦 土地现状 现状 土地属性 项目处于青岛胶州湾新兴片区、空港组团、交通完善，拥有较佳的海、河景观资源，具备打造城市属性较强的高端居住区的基础条件。 20