2010年南昌市建工集团营销推广.ppt

南昌楼市 主力户型：85-130㎡两房三房小高层 销售情况：尾盘收官阶段 销售均价：5700元/㎡ 促销策略：持VIP卡客户可享受直减1万5的优惠，一次性付款98折、按揭付款99折开盘 营销解读： 1、利用内部团购造势，并通过“老带新”的“圈层”营销取得了不错的销售业绩； 2、价格策略采用“低开中走”，以走量为主。 3、地段是该项目宣传的主卖点。 南昌楼市 水榭尚都 地址：位于青山湖区，京东大道300号 规模：占地面积7万平米，总建筑面积16.7万平米，整体项目由12栋小高层和3栋商业综合楼组成，分两期开发。 容积率：1.35 物业类别：住宅 建筑类别：小高层、高层 装修状况：毛坯 销售情况：一、二期基本售馨 当前销售均价：折后价5400元/㎡ 主力户型：83㎡两房变三房，119㎡三房变四房 促销策略：大折扣（入市时的89折、目前的开盘95折等） 营销解读： 1、利用噱头（ 89折开盘、首推大面积赠送）引爆市场，在最短时间形成品牌效应； 2、具有较强的产品优势（赠送面积）； 3、水榭系列的品牌溢价； 市场总结 政策层面：下半年的楼市下行风险剧增，一线城市已开始显现，作为二、三线城市的南昌虽存在一定的滞后期，但前景风险压力依旧很大 南昌市场：量价依旧保持坚挺向上态势，是因为上半年新增供应量的不足以及刚需的爆发催促着成交量、价格持续上升。随着下半年新增供应量的大量入市以及政策