2010年山东济宁香域国际营销建议案.pptVIP

 目标梳理 2011年10月前实现销售额 亿意味着什么？ 项目形象：（尚未启动，亟待塑立） 可售产品：一期：联排别墅 二期：情境多层 三期：高层洋房 用地面积：87665地上建面：177469地下建面：37764住宅：163124 90平米以上：80435 90平米以下：82689 商业：9556会所：2769公建：1720总户数：1430容积率：2.02建筑密度：22.96绿地率：38.79停车位：702 特点一：中央景观大道，步行景观轴 总体规划中以一条贯通南北的中央景观大道作为步行景观轴，有机地串接各分期组团及主要景观节点。景观两侧通过住宅围而不合形成庭院空间序列，庭院空间和景观主轴互相渗透延伸，达到景观视野的最大化。特点二：泰式景观风情，东西方交融 建筑采用泰式风情，又揉合了中国元素。立面采用大面积玻璃，保证良好的通风采光。园林景观和建筑风格一致，均采用泰式风情，住宅楼首层局部架空，将园林引入到建筑中。 第4计：销售服务体系 置业顾问一对一“点滴式”跟踪服务，积极维护客户 情感，争取不流失每个意向客户，传递良好口碑。 第5计：直邮投放 地毯式排查，精选客户，定点投放邮政派送广告。 进入项目周边社区、商铺，进行一对一的项目宣 传，小面积精确捕牢目标客户，低成本深度传播 项