2010年佛山市高明区翠岸华庭调研报告.pptVIP

在一期置业客户中，随机调查59户，对其置业考虑因素分析。（其他主要包括小区绿化、物业管理等） 在一期置业客户中，考虑最多的是价格因素，交通、户型、位置等因素也占了很大比例。因此，本案比较受到普通工薪一族的青睐。 一期客户分析 近期政策影响 随着经济的回暖，楼市得到了恢复，楼价不断飙升，楼市泡沫越趋严重，一步步威胁着国家整体经济。 今年初，国家也相继取消了08/09年出台的各种购房优惠政策。而且，加强了资金监管，提高准备金率；特别是4月份，国务院为遏制近期房价过快上涨问题，连续出台了重磅政策，严格要求首付比例，坚决遏制不合理的需求。 时间 措施 内容 04-20 住建部：未获预售许可项目 开发商不得收取定金 未取得预售许可的商品住房项目，开发商不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。 04-17 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 04-15 国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50% 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。 03-10