2011上海祝桥镇百熙路商业街市场调研和营销方案.ppt

* 商家访谈内容 本次对项目预计主力店和次住店有针对性进行了访谈： 超市类、家电家居类、娱乐类连锁品牌商家，有进驻本区域的意向，均需要根据项目具体规划和现场考察后而定； 次主力店品牌商家，如肯德基、避风塘等餐饮类，需要项目主力店确定后，方考虑入驻； 其他服装鞋帽类零售类等商家，首选国内二三线品牌，其次在周边镇区及本镇的一些自营客户亦可。 商务条件谈判，主力店进驻后，将更有利我方洽谈接触。 本项目因时间太短，未能对商家进行充裕的意向了解，另外年底，各商家都在年终总结阶段，短期不便于现场考察，更详细和准确信息，需商家明确考察后确定。 * 建筑规划建议 项目组成员，根据商家的大致反馈，特对建筑、业态及景观等规划提出意见，以供参考 * 主力店1 1# 2# 3# 4# 主力店2 9# 5# 6# 7# 8# 哑铃型业态规划： 1号、9号分别为项目的两端，两端各一个主力店的布局，便于中间人流的引导； 1号楼建议单层面积不小于1000平方米，以中型超市为主力店； 9号楼靠近河道，河道进行小型景观改造，9号楼为次主力店中大型餐饮或娱乐业态； 2-4号楼：位于内街，建议以目标性消费业态为主，便于人流的引进，以餐饮、娱乐休闲为主； 5-8号楼：次为外街，设置直接聚人气的零售业态，以服装、鞋帽等业态为主；留足人流和车流入口，尽量增加沿街商铺面积，以便增加项目最大销售额； 业态分布建