2010年西安安盛花苑前期项目报告.pptVIP

安盛花苑前期项目报告 西安鹏翔房地产开发有限公司 2010年08年19日 * 目 录 第一章、市场研判 第二章、项目SWOT分析 第三章、项目定位 第四章、项目营销推广策略 第一章、市场研判 本章着重对西安城北（北二环至北门区域）房地产市场和项目区域市场进行了较为全面的市场研判，为项目的全面定位提出详实的依据。 一、西安城北地产市场发展总态势 （一）回溯过去 项目所在区域属于传统的龙首——大明宫居住区。在前期城市规划中，因考虑到保护汉长安城和唐大明宫遗址，以及铁路在城北穿越城市等因素，铁路以北区域不做大的扩建，造成了本区域产业经济基础的薄弱，城市建设滞后，消费者购买力较低的现状。目前除了广丰花园、时代·明丰园、中天雅苑等少数商品房开发外，主要为70、80年代的企事业单位福利社区住宅，另外分布着诸多的城中村和棚户区。本区域的中高档次商品房属于稀缺产品，目前本区域商业多以社区日常消费配套型商业为主，主要涉及餐饮、服装饰品、便利店/商店、综合市场、美容美发类等服务行业，作为传统的龙首商圈，虽然分布着约900多家门面，但商业档次已经明显不够。综合评判得出此区域经济有很大的提升空间，未来房地产发展有很大的空间。 （二）展望未来