2011年01月某茶城商业综合体项目规划设计方案.pptVIP

构想： 以茶叶营销为特色的城市商业综合体，打造XX商业领域新名片 曲水流觞-XX问茶 次要景观节点 主要景观节点 次要景观轴线 主要景观轴线 景观分析 商业综合体-MALL的解读 MALL 的特征 一个城市的MALL定位与其城市的定位有关。 中国目前的MALL一般面积在5—20万平方米之间， 多数在10万平方米左右，将来会出现30—60万平方 米的大型MALL。 但凡MALL，必须满足现代消费潮流，在适宜的人 工环境中，全天候地集“吃喝—玩乐—购物”全方位、多功能为一体。 每个MALL都有1—2个核心店，这些核心店一般是 大型百货商场或大型超市。 每个MALL都有其吸引顾客的亮点——“体验点”。 港龙国际茶城——苏州 以茶为主体验点的MALL 项目占地约1.8万平米，总建筑面积达8万平米。强势打造苏州集“体验式”与“一站式”购物于一体的茶叶博览基地。集批发零售、交易展示、文化娱乐、内外贸易、电子商务于一体，打造华东区最大、唯一综合性茶叶茶艺博览城。 商业综合体-MALL的解读 XX茶城项目总体定位 建设规模：总用地面积约18公顷，总建筑面积30-35万平方米。 项目定位：以茶叶营销及相关延伸产业为主要业态，集餐饮、商业、商住、商务、文化、休闲、娱乐等为一体的商业综合体——MALL。 主特色点：茶产品展示营销、特色茶餐饮、茶文化传播。