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长风7A地块项目整体策划方案办公部分 上期提案回顾 形成怎样的产业链？ 我们的客户在哪里？ 长三角的客户资源 汽车用品及服务行业客户 上海众通汽车配件有限公司 上海买可威汽车配件有限公司 上海中宸汽车配件 上海盛灵汽车配件有限公司 上海海晏威固贸易有限公司（车膜） 上海威固国际上海办事处 轻纺服饰行业客户 涵盖 服装制版公司 面料加工企业 设备生产企业 各类服装加工企业等 主要以江浙一带品牌服装生产企业的办事处、营销中心、设计中心为主。 典型客户举例 欧德家居 办公区设立公司总部 商业区设置旗舰店 斯可馨、情人岛、欧宝沙发等创意生活类家居等都可采取类似方式。 针对产业化的操作思路 产品如何深化？ 产业地产物业载体类型 传统标准厂房　仓库　　　　　　科研办公楼、商务别墅、商务花园、工业商场、工业展馆 产业地产项目的功能 单纯的生产功能　　　　　　　　生产、物流、科研、商务办公、展示交易、创意设计 面积分割原则——单元面积分割灵活，从几百平方米到整层面积不等，最大限度的满足不同企业客户的需求 面积分割建议 主力户型：100-200㎡ 转角大户型：250-300㎡ 拼户大面积：500㎡以上 内部空间——可变空间、双大堂、全方位产业服务空间 建筑外观——简洁的外观、出色的灯光照明 硬件配套——5A准甲级标准、商务便利服务 外部环境——打造景观河岸及产品