工程建设监理概论课件-工程建设监理概论-第三章　监理公司.pptVIP

工程建设监理概论 华侨大学土木工程学院 工程管理教研室 第三章 监理单位 一、工程建设监理单位的概念 监理单位，一般是指取得监理资质证书、具有法人资格、从事工程监理业务的经济组织。它是监理工程师的执业机构。 《工程监理企业资质管理规定》2007.8.1 1、建筑市场的三大主体 1、建筑市场的三大主体 2、工程监理单位按照“公平、独立、诚信、科学”的原则开展建设工程监理与相关服务活动。公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。 二、公司制监理企业 监理公司是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。我国公司制监理企业有以以下特征： （一）监理有限责任公司 监理有限责任公司，是指由2个以上、50个以下的股东共同出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任（即有限清偿责任），公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 所谓有限责任即有限清偿责任，指投资人仅以自己投入企业的资本(出资额)对企业债务承担清偿责任，资不抵债的，其多余部分自然免除的责任形式。 （一）监理有限责任公司 1、监理有限责任公司有如下特征： （3）公司股东所负责任仅以其出资额为限， 即把股东投入公司的财产与其个人的其 他财产脱钩，公司破产或解散时，只以 公司所有的资产偿还债务。 （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。 （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是： （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是： （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是： 三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的 改革 三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的 改革 四、工程监理企业的资质管理制度 《工程监理企业资质管理规定 》2007.6.26颁布 （一）、监理企业资质等级及业务范围 1、工程监理企业的资质 包括企业的技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合实力指标。 工程监理企业应当按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。 四、工程监理企业的资质管理制度 2、工程监理企业资质等级： 分为综合资质、专业资质和事务所资质。 专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质（14个）分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。 3、业务范围 （1）综合资质：可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。 （2）专业资质：甲级可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务；乙级可承担相应专业工程类别二级以下(含二级)建设工程项目的工程监理业务；丙级可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务。 （3）事务所资质：可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但是，国家规定必须实行监理的工程除外。 工程监理企业都可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。 4、综合资质标准 （1）具有独立法人资格且注册资本不少于600 万元。 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15 年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 （3）具有5 个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。 （4）注册监理工程师不少于60 人，注册造价工程师不少于5 人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15 人次。 （5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。 （6）企业具有必要的工程试验检测设备。 （7）申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。 （8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。 （9）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。 监理范围： 可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。 5、专业资质标准 1）甲级资质标准 （1）具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。 （2）企