同策2010年绍兴镜湖外滩项目定位.ppt

绍兴镜湖外滩3-2地块项目定位报告 项目认识——区位 项目认识——四至 项目认识——配套 项目SWOT分析 项目目标 核心问题 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济总结 市场机会解析 经济基本面对房地产市场有良好的支撑； 私营经济发达，私营业主群体大，经济实力强，对高端物业需求旺盛； 高端物业市场进入机会良好。 区域条件分析 区域条件分析 区域条件分析 2002 年 10 月 镜湖新区功能首次被明确 《绍兴大城市发展战略纲要》通过，明确提出精心规划建设“城市绿心”与“行政中心”；首次正式将镜湖新区功能定位为“生态功能调节区、城市休闲娱乐区、水上旅游观光区和行政管理中心区”。 2002 年 12 月 镜湖新区正式挂牌成立 《关于加快镜湖新区 ( 城市绿心 ) 开发建设的若干意见》正式确立了镜湖新区的功能定位、行政区划和机构设置等，新区正式挂牌成立。 2003 年 7 月 规划获批，进入实质性建设阶段 《绍兴镜湖新区空间发展规划》通过，标志着镜湖新区的空间发展形态正式确定，从此进入实质性开发建设阶段。 区域条件分析 区域条件分析 区域条件总结 项目所在区域位于绍兴市城市未来发展主轴上，对城市联动发展具有重要意义，是绍兴房地产开发的最有价值板块。 行政中心的北