德思勤2009年深圳深物业新华城营销.pptVIP

网络传播与短信广告建议 通过现有商铺客户资源精准营销，同时是最为务实的宣传推广手段； 广告主题：城市财富中心，新华城吾街商铺销售中，财富不再等待…… 传世大邸余音萦绕，深物业新华城再推新品。龙华新城富中心深物业新华城吾街热销中，与大型商业为邻，赚翻龙华新城。吾街热线务实的营销手段 均价实现目标 ① ② ③ ④ ⑤ 序号 路段 租金（元/月/㎡） 价格 （万元㎡） 价格描述 ① 龙胜路北梅龙大道西 51.28 1.215 从龙胜路口价格向北不断下降，临近新华城商铺租金最低仅39元/月/㎡ ② 龙胜路北梅龙大道西 45.71 1.175 从龙胜路口商铺价格不断下降 ③ 梅龙大道以东 48.32 1.1 商铺空置率非常高，基本有价无市 ④ 龙胜路（苹果园商业街） 120 3（中介估价） 几乎无商铺空置，如空置立刻会有新的店铺填补，租金区域内最高 ⑤ 人民路商业 111.1 1.55 商业较为成熟，空置率较少，商业价格较为平均 人 人 乐 51.28元/㎡/月 45.71元/㎡/月 48.32元/㎡/月 120元/㎡/月 111.1元/㎡/月 41元/㎡/月 周边市场价格 由于本项目周边无新的商业项目入市，最为临近的在售商铺为金地梅陇镇，但其商铺为商业内街形式不具备参考性。因此采取项目周边租金价格进行反算。 若项目能够在商铺的过程中成功引进集中商业，则项目租金参考集中商