阳光100长沙2007年精装房市场研究报告.pptVIP

长沙精装房市场研究报告 第一部分、长沙典型精装房项目分析 长沙目前内销住宅仍以毛坯房为主，推出的精装修楼盘以小户 型居多。目前，长沙市场做精装房比较有代表性的主要有三家：珠 江花城、麓谷坐标、荷园。 一、珠江花城 珠江花城位于芙蓉北路以东，金霞大道发展轴以西、捞刀河风光带以 南、新世纪大道以北，离芙蓉北路城市主干道约150米，离伍家岭立 交桥约2.5公里，与开福区政府相对。项目总占地917亩，总建筑面积 110万平方米，一期占地390亩，（其中首次开发55亩），首期建筑面 积75733.27平方米, 绿化率55%,容积率1.8,规划户数567户,一期目前已 经交房入住。 目前销售二期扶水岸，价格区间：5000——6200元/㎡，精装房均价 5300元/㎡，毛胚房均价4400元/㎡，按揭99折，一次性付款98折。 ◆小区规划创新点 ●共生规划 全新共生理念规划，公共、半公共、私有空间巧妙布局，将自然风光 和园林景观通过视觉相连。绿色植被、建筑和水系引导社区轴线，人 车分流，形成生态而有序的社区环境。 ●景观规划 呈现澳洲、欧洲、北美、热带绿洲四大国际主题风情园林景致，社区 环境与捞刀河沿江风光带、浏阳河、湘江三大天然水系相呼应。 1.5公里的景观大道，连接近一万平方米的中心湖，北接自然水系捞 刀河，形成壮观的生态景观轴。 林荫大道、中央生态走廊、亲水