高戈广告2008年重庆南方东银338厂项目广告策略沟通.pptVIP

地段—南岸区经济技术开发区光电路18号，龙湖观山水旁，昌龙城市花 园正对面。 形态—12栋点式高层+4栋SOHO公寓,25万方。 项目定位—“成长型创意品质社区”，打造高品质的都市中心青年群体 的舒适居住社区。 户型— 60-80㎡两房与三房为主，户户有院馆； 建筑风格—现代港式风格。 SWOT分析  1、中心区位。 2、区域成熟度。 因此，本案的三大主力优势 位于南坪中心的、纯港式品质的、 全院馆户型产品。 可能会满足南岸乃至重庆的青年群体 在城市中心从未得到满足的 更舒适的居住梦想。 从区域需求解读——内、外有别 在南坪传统的成熟生活区内诞生的一个新项目，对于南坪本地人，有亲切感和熟悉感，相比新南湖区域、南滨区域或更远的学府区域，有更强的城市中心概念。 从产品需求解读——纯港式、青年社区 1、“纯港式”形象有助于购房者对产品产生品质联想。 2、产品属性决定购买者属性，南坪项目的市场群体效应 在青年概念上已得到过充分验证。 【给未来一个概念】 之于建筑——纯港式建筑，南坪中心的建筑新概念。 鲜明表达建筑风格的差异化，形成精致、现代、格调的品质联想。 案名建议 六、推广战术 推广阶段划分 1、报媒： 目的——以覆盖率高和针对年轻人群传播效果较好的报媒传 播配合形象亮相，快速提升项目知名度。 报媒选择——锁