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附表1《中层管理人员工作述职报告样表》 2009年度中层管理人员 工 作 述 职 报 告 部门： 美韵花园项目部 姓名： 张建强 职位： 主任 任现职时间： 填表时间： 2010 年 1 月 4 日 姓名 张建强 性别 男 出生年月 1962 籍贯 山西晋城 学历 大专 参加工作时间 1982 政治面貌 党员 年度 工作 总结 （简要概括本年度主要工作目标完成情况） 美韵花园： 一、2009年工作完成情况 1、投资情况： 美韵花园项目一期工程概算总投资2.3亿元，累计完成投资2.24亿元，累计支付各类投资额1.98亿元。2009年实际完成投资4150万元，其中宾馆完成投资2000万元，室外广场完成投资1000万元，美韵公园完成投资450万元，办公楼完成投资700万元，支付各类投资额6433万元。 2、进度情况： （1）、美韵公园工程：美韵公园桥完成，主干道完成，主入口广场铺装完成，次入口广场铺装完成，网球场混凝土面层完成，公园内各类人行道完成。 （2）、宾馆工程：目前宾馆内外装修已经完成，已经于10月26日正式营业。 （3）、室外广场：室外广场工程完成。 （4）、办公交易楼：办公交易楼土建、安装完成、外装修完成，内装修完成，具备验收条件。 （5）、二期工程：根据总公司党政联席会议精神，我公司与武汉天合润房地产公司进行了股权转让，成立了阳城天和润房地产公司，签订了《股权转让协议》、《土地使用权转让协议》和《合作开发补充协议》。并办理了土地证。 3、招投标情况：我们严格按照招投标法和相关招投标规定对工程实行公开招标，主要完成： （1）、完成美韵花园宾馆厨房设备、音响、地毯、客房智能系统的招投标。 （2）、完成美韵花园办公交易大楼、宾馆洗浴、歌厅装饰装修工程的招投标。 （3）、完成美韵花园室外绿化工程的招投标。 （4）、完成美韵花园宾馆楼体亮化工程的招投标。 商住楼： 对照年初的工作目标责任书，A区商住楼工程累计完成投资约5793万元，09年完成投资约1660万元。B区商住楼工程累计完成投资约1588万，09年完成投资约388万元。具体工作总结如下： 一、A、B区配套设施工程 A、B区配套设施工程主要包括：自来水工程、弱电工程、污水工程、煤气工程、电器设备工程。各项工程均按计划完成了行政手续的办理和工程的施工。 二、A区工程 8月26日，A区商住楼工程顺利通过验收，现已交付使用，项目部正在配合物业进行反馈意见的维修与处理。室外工程完成工程总量的95%，其它工程均完成工程总量的100%。 1、A区室外工程主要完成了：室外消防水池、生活水池的修建，室外上下水、照明管道的安装，室外地面及道路硬化、铺装，自来水加压站的施工。大门及锅炉房的修建完成了40%。 2、A区室内完成了住宅部分的室内维修工程及部分未完零星工程。 3、A区地下室及一、二层完成了地下室及一、二层内外粉刷、安装及外墙装修工程的施工。 三、B区商住楼工程 5月27日通过验收，将装修钥匙发放给住户，经过住户对工程反馈意见，项目部完成了反馈意见的维修。其中室外、地下车库、住宅部均完成工程总量的100%。 1、B区住宅部分完成了室内维修工程及未完工零星工程。 2、B区地下车库完成了室内装修及安装工程。 3、B区室外工程完成了室外地面及道路的硬化，配电房的修建及锅炉房的改造工程，大门的安装、绿化土建的施工等工程。锅炉的安装成了80%。 四、工程结算 工程完工后，项目部积极与施工单位协调作好结算工作。近日，项目部正在进行A区、B区主体的结算工作。A、B区室外的结算，项目部经过初步审核，有关部门进行最终审核，现审核工作基本结束。 五、工作目标完成情况分析 按年初制订的全年计划，各分项工程均按进度安排进行施工，经过项目部人员的努力，现已基本完成施工。 1、B区的各项工程均按计划进行的比较顺利，虽在施工中由于同下芹村存在的历史遗留问题，对工程的进度造成了极大的影响，但在公司领导的大力支持支持下工程已按期交付使用。 2、A区主体及室外工程均按计划进行的比较顺利，截止目前均基本按计划完成了施工，在施工过程中导致工程工期延误的主要原因是南关发生重大工程事故，使工程将近两个月处于停工状态，虽然项目部根据实际情况，采取多种措施工，积极应对，但是还是直接影响到了工程的整体进度。同时，周边居民的扰乱也导致工程停工几天不能施工，使锅炉房重新选址，影响工期。 六、六大攻坚工作 在施工过程中，项目部能够严格按照国家规定招投标程序和监理办法进行。在严格按照规划、设计标准施工建设的同时安全施工，确保工程按质按量完成。在工程款支付过