第章房地产交易.ppt

市二中院以诈骗罪判处奥运冠军肖钦的女友王媞无期徒刑。而被王媞所骗的也多是奥运冠军、文体明星，其中有杨云、罗雪娟、邹凯、冯喆，还有女星王丽坤等数十人 法院最终查明，王媞于2007年至2011年1月间，使用租赁房屋冒充待售房屋等手段，从数十人处骗取购房款5500余万元、港币200余万元，最终给购房人造成经济损失人民币3400余万元、港币200余万元 二、房地产买卖程序及操作技巧 操作技巧 房地产广告技巧 确定最佳售楼时机 突出项目的差别优势 买卖中的调价技巧 选择适合的付款方式 三、 房地产买卖价格 房地产买卖价格的特殊性 位置对价格起着决定作用 不能完全依成本定价 房地产价格的趋升性 房地产价格的垄断性 房地产买卖价格评估 新建房地产成本法公式： 旧有房地产成本法公式 /thread-8406439-1-1.html 四、 房地产买卖合同 主要内容 当事人双方 商品房基本情况 房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 交付使用期限及保固期限 双方责任与义务 违约处罚 2009年11月26日，某房屋中介的工作人员宋某来到施某的家中，此前二者因同住一个小区而相识。宋某在得知施某欲出售其住房时，便称其有意购买，并让施某按照她的意识表示书写了如下字条: 施某招商银行4100XXXXXXXXXXX 宋某某与施某某之约定百子湾路16号院1006(十六号楼)买卖事宜总房款182万元。宋某某将