2007年之.pptVIP

盛大蓝庭商场操作探讨 市场分析 2006年广州商铺市场特征总结 一、总体分析——成交走势分析 一、总体分析——成交走势分析 一手市场成交畅旺，全年共成交82.72万m2，高于供应量的61.07万m2；其中有四个月的月度成交量更超过9万m2； 二手市场走势平稳，月度成交量集中在区间2-3万m2，其中2月份存在7.23万m2的成交量是由于花都区当月有超6万m2的大面积商铺产权转移，从而拉高全市二手成交量。 一、总体分析——成交价格分析 一、总体分析——成交价格分析 一手市场的成交价格走势平缓，主要在10000-12000元/m2之间波动，而2月份逾1.4万元/m2的成交均价是由于受春节影响，成交量只有4.27万m2，而成交区域又集中在价格水平较高的天河和海珠两区； 二手市场的价格波动小，主要分布在4500-6000元/m2之间，而由于天河区5月份近1.7万元/m2的成交均价，将当月全市均价拉高至全年最高的7674元/m2； 二、综合商场、专业市场、裙楼商铺对比分析 附：2006年主要在推综合商场分布 附：2006年主要在推专业市场分布 附：2006年主要在推裙楼商铺分布 附：2006年主要在推综合商场推货量 附： 2006年主要在推专业市场推货量 附：2006年主要在推裙楼商铺推货量（天河区） 附：2006年主要在推裙楼商铺推货量 附：2006年主要在推各类型商铺成交情况 附：2