2006惠州市欣欣家园策之划案.pptVIP

沃德·欣欣家园;第一部分：宏观经济与区域市场分析 第二部分：项目分析与定位 第三部分：整合营销策略;宏观概览;;——城乡居民储蓄余额 ——;2005年市区居民人均可支配收入14884元，增长7.7％，剔除物价因素，实际增长5.6％；人均消费性支出12931元，增长8.4％，实际增长6.3％。;——惠州市区投资开发总量(亿元)——;——惠州市区商品房销售面积（万平米)——;——惠州市区商品房销售总额（亿元)——;小结一： “三快一慢”的市场;惠州城市化水平比较：;“惠州，是经历过风雨的地方！”;小结二： 惠州拥有心态健康且理性的一群投资客户。 市场几乎没有投机泡沫。;小结三： 惠州现在正面临城市定位的问题： “石化名城？！” “科技名城？！” “旅游名城？！” ;珠三角城镇群布局：以穗深为中心 区域主中心(2个)：广州、深圳 区域副中心(1个)：珠海 地区性主中心(6个)：佛山、江门、东莞、中山、惠州、肇庆 地区性副中心(7个)：广州南沙、深圳前海、珠海珠港新城、佛山顺德、江门开 平、东莞虎门—长安、惠州惠阳—大亚湾;区域市场;;;;;位于惠州仲恺高新区的20号小区，东邻长城工业村，西接乐金路，南靠仲恺中心广场，北望TCL王牌生产基地