2007年南通市世伦路地之块市场研究及项目定位分析.ppt

;南通房地产市场分析;2007，缘起 南通……;;;;;; 右边的两组数据分别为04年和06年长三角地区各城市GDP排名，可以看出，南通的经济已经超过传统的苏南经济强市常州，并且不断与其他经济强市接近;;;;;;掘港、长沙城镇圈： 现状：经济实力较弱，以农业开发与滩涂养殖为主； 引导：以发展掘港镇为重心，形成“母子型”城镇空间结构;— 主城区向南为主、策略向东、沿江带状发展 —;— 新东区：地处主城区的城市型开发区 —;;— 固定资产投资趋稳趋缓，总量高位运行 —;— 崇川和开发区是投资热点 —;指 标;— 供应逐年放量 —;— 竞价充分，地价快速上升 —;— 知名开发商刚刚开始进入 —;— 公开土地交易成交典型案例 —;— 新东区近两年土地供应状况 —;— 全市整体运营状况 —;— 市区房地产供需结构 —;— 价格分析 —;— 低价商品房市场概述 —;— 住宅空置状况 —;— 2007年市场状况分析 —;— 2007年市场状况分析 —; 目前南通房产市场比较火爆，市民购房的积极性较高，整体销售情况良好。; 上半年南通商品房平均价格为3697.94元/平方米