2007年大连广泰项目市之场调研报告.ppt

广泰项目市场调研报告 ■历史文化：大连拥有六干余年历史文化。1984年，国务院批准大连为沿海开放城市；1985年，大连市被国务院确定为计划单列市，享有省级经济管理权限。 户型与年龄交互分析 对一房、两房的需求以26～30岁人群为主； 三房、四房以及别墅的需求者年龄多在31岁～45岁之间； 46～60岁段的人群多意向购买两房和三房； 总体来看，两房的需求量是最大的。 预算总价与年龄交互分析 26～30岁的人群购房预算主要在30～60万之间，预算在70万以上的较少； 购房预算在70万以上的，主要是年龄在31～45岁间的人群； 年龄在46～60岁的人群购房预算基本在30～70万之间。 面积与年龄交互分析 26～30岁年龄段的人群，住房面积需求以50～90㎡为主； 31～60岁的人群主要需求70～90㎡的住房，以20㎡为波动范围； 120㎡以上住房的需求者年龄多在31～45岁之间。 单价与年龄交互分析 年龄在25岁以下、26～60岁之间的人群能接受单价均在5000～6000元/㎡间，以正负1000元为浮动区间； 能接受7000元/㎡以上单价的人群年龄基本在31～45岁之间。 购房预算与职业交互分析 上班族的购房预算基本在30～60万之间； 公务员、私营业主、国内企业主管的购房预算多为50～60万，其中私营业主的预算浮动范围比较广； 归国人士的购房预算大多在60～80万之