2008年中山别墅专题研之究简报.pptVIP

目 录;第一部分 近年中山别墅的类型划分;均于环境优美的地带修建的高舒适度的居所，作为住宅的最高级产品，它不仅具备别墅的外貌（体态与立面），更强调别墅与众不同的生活方式（更丰富的使用功能，更高的舒适度，更好的趣味性，更尊贵的礼仪，与大自然更亲近）。;二、中山现存别墅的分类;独立别墅;;2、从学术角度按居住功能分类;别墅分类;3、从学术角度按建筑风格分类; 中式别墅 代表作: 中山清华坊、泮 庐 ; 欧式别墅; 欧式别墅（一）——法式风格; 欧式别墅（二）——美式风格; 欧式别墅（三）——地中海风格别墅 代表作: 三乡世光”东城”;【特征】 　　现代风格是近几年逐渐增多的一种别墅风格。其基本特征是板式块面结构，注重功能与形式的结合，通透性较强，常用几何形造型，线条挺拔利落，立面简洁、单纯。;第二部分 中山别墅市场分析 ;城区主以悦来南”城中城“、兴中道旁的“富豪山庄”、及库充”翡翠花园、比华利山等等为代表，随着中山经济不料发展，外来人口不断增加，镇区居民城区置业需求不断升温，使到中山地产开始崛起，别墅价位随之开始攀升。;2、客户演变;3、产品演变;4、小结;第二部分 中山别墅市场分析 ;解读新政——从长远发展来看，别墅供应具有稀缺性;别墅市场的政策影响分析;第二部分 中山别墅市场分析 ;为便于下面的研究，我们根据中山市区地形及行政区划分，将别墅市场格局分为以下几个区域：;