2008年无锡市华府庄园之案市场分析报告.docVIP

无锡华府庄园案市场分析 第一部分 惠山区规划发展 一、惠山综合发展区规划 惠山区现状： 惠山区位于无锡市西部，由锡山市撤市设区而来。北邻江阴，西靠武进，东与锡山区、崇安区接壤，南与滨湖区、太湖水仅一山之隔，全区总面积328.8平方公里，总人口53.24万，户籍人口36.89万，外来人口16.35万左右，人口密度1619人/平方公里，惠山区辖6个建制镇，其中省级重点中心镇1个（洛社），130个行政村,16个社区居委，1631个自然村。规划功能定位：是无锡市“产业北移”的重要区域规划功能定位是主城区制造业转移的重要区域以及无锡大力发展制造业的后方基地大型的交通枢纽和商贸、物流的集散地城市中心区人口疏散提供宜人的居住地重要的都市农业观光区和市级公建配套区。空间布局结构：“1城1区3镇16个农村社区集群”的整体形态。1城：惠山新城，是惠山区行政、文化、体育、商贸等的区级中心，是惠山区的新城区。1区：钱桥地区，惠北分区的西向延伸，沿山发展，形成本规划中的沿山带状片区，是本区域南部地域中心。镇：前洲-玉祁新市镇（惠山区西北部的城镇组团。以工业为主导，二、三产业共同繁荣的城镇；洛社新市镇惠山区副中心，锡西地区中心，现代化的产业和滨水城镇）；阳山新市镇（惠山区西南部以旅游和生态农业为特色产业，以工业为辅助产业的功能相对独立完善的城镇）。16个农村社区集群：主要从事农业生产配套和服务。产业布局规划：