2008年西安房地产市场之年度分析报告.docVIP

2008年西安房地产市场年度分析报告 目 录 一、西安宏观经济形势 15 1、国民经济 16 2、房地产 16 3、财政金融 16 二、政策环境 16 三、城市规划 17 四、2008年房地产市场总体形势 20 1、市场供应 20 2、市场销售 21 3、土地市场 22 五、分物业市场情况 22 1、普通住宅 22 2、别墅 27 3、商服用房 27 4、写字楼 28 六、分城区商品房市场情况 29 1、城南区 30 2、西高新区 32 3、城内区 35 4、城北区 37 5、城东区 40 6、城西区 42 七、西安商品房市场特点总结 45 1、市场总体特点 45 2、分物业特点 45 3、分城区特点 46 八、西安商品房市场未来预警 50 九、二手房市场总体情况 55 十、2008年西安市新开盘商品房项目简介 71 2008年西安房地产市场年度分析报告 一、西安宏观经济形势 2008年，有太多的历史事件让人无法忘却，尤其是在房地产业，各种事件的出现使08年成为中国房地产最荡、政策调整最多的一年 政策内容 原比例 调整后比例 11月1日 契税税率暂统一下调到1% 1.5% 1% 对个人销售或购买住房暂免征收印花税 0.5‰ 免征 对个人销售住房暂免征收土地增值税 1% 免征 10月27日 房贷最低首付款比例调整为20% 20%-30% 20% 住房公积金贷款各档次