2009年11月8日成都“手景江南”营销策略顾问初步方案.pdfVIP

“蜀景江南”营销策略顾问 初步方案 “蜀景江南”项目建设至今已接近呈现，但由于前期工作的延误，导致目前项目上市面 临较大的问题。我们认为，营销是一项系统工程，成功的营销离不开周密的策划与细致的执 行。当前最为紧迫的是应尽快通过专业营销机构的介入，从营销体系梳理、现场整改、内外 包装、开盘筹备、营销整合、渠道推进等各方面抓紧进行调整和筹备，以确保项目顺利开盘 及实现销售目标。 第一部分 营销策略 一、源起——项目分析 项目概述 “蜀景江南”是东山国际生态走廊的地产开山之作，总占地 300 余亩，其中一期用地 75 亩，规划为全叠拼别墅。小区以蜀地民居的建筑风格结合江南水乡神韵的园林景观，打 造出建筑清新独特、环境优雅静美、有山有水的高档生态住区。户型面积 246-302 平米， 充分满足尊贵生活享受及舒适的尺度感，其临东山大道的 50 米坡地绿化带是一大靓点。 “蜀景江南”针对的是以养老、养生、度假、休闲、旅游等多种需求的中产阶层。为东 山走廊的首个高端住区，应致力打造区域标杆性项