同致行顾问郑州市英协之项目前期策划方案.ppt

英协V期 形象输出攻略 PAGE 056 谨呈 英协（河南）房地产有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PAGE 057 案名： 英协·盛世 属性定位： 郑州东大门经典地标 形象定位： 典藏经典 品味鉴赏 备用案名 英　　郡 东门天下 君临国际 世纪东方 英协逸轩 谨呈 英协（河南）房地产有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 概念性楼书以体现英协品牌文化以及开发商提倡的文化生活为主 PAGE 058 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售中心包装 PAGE 059 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 围墙包装 PAGE 060 导视 由于本项目产品比较复杂，在形象宣传过程中，除了需要一个统一的整体形象外，更需要对各类型产品进行针对性宣传推广！ 谨呈 英协（河南）房地产有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 英协V期 阶段营销攻略 PAGE 061 谨呈 英协（河南）房地产有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业的销售节奏 商业体量较小，可以采用自然消化的方式 STEP2：住宅部分 大小户型合理搭配 同步提升销售速和和产品品质 STEP1：写字楼、部分单身公寓 以单身公寓营造市场热点 为写字楼销售造势 推 售 节 奏 由于目前处于项目初步沟通阶段，我司对于推售节奏方面的设想以规划方案A为基础 谨呈 英协（河南）房地产有限公司 PAGE 062 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一阶段：营销筹备期 第二阶段：市场预热期 第三阶段：内部登记期 ? 第四阶段：公开发售期 第五阶段：强销持续期 第六阶段：尾盘销售期 PAGE 063 谨呈 英协（河南）房地产有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段划分 营销周期 攻略核心 攻略主题 第一阶段 营销筹备期 版块营销 展示项目的绝对优势资源，通过网络、概念宣传册、专家论坛等建立起高尚生活区的形象高度； 市场预热期 运用概念营销战略，深化项目的资源优势，强调项目的地段价值； 第二阶段 内部认购期 文化优势营销 借助项目销售现场的环境，以体验营销的方式，进行英协文化周系列主题活动，逐步深化项目的文化内涵。 第三阶段 公开发售期 生活方式营销 通过文化名人讲座等事件扩大项目的影响力，通过情景营销的方式、强调项目在产品方面的各种亮点，细化项目的产品价值点； 热销持续期 新、老业主等联谊活动，加强项目口碑营销的机会，持续项目销售温度 尾盘营销期 老客户带新客户优惠方式。 郑州英协·缔造高尚生活 高尚生活鉴赏家 英协文化生活 都市生活中的文化内涵 英协品牌的文化价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profi