旅游地产案例之厦门汀之溪小镇.pdfVIP

市场部关于旅游度假地产案例研究 厦门汀溪小镇 区位条件 “丽水云天”位于厦门同安汀溪 水库自然森林风景保护区，距厦门 岛仅40分钟车程，合适的交通时间 适合发展本地旅游度假休闲型的地 产项目。 项目所处的区域同安北邻安 溪、南安，南临集美，东连翔安西 接长泰，是厦门海湾型城市的生态 腹地，交通便利，区位优势明显。 同安汀溪附近的区域目前已成为厦 门的“绿肺”，是同安三大产业之 一“休闲旅游”重要发展区域。周 边旅游资源丰富，生态环境优越， 适合发展周末休闲、旅游、度假经 济。 厦门岛—丽水云天 40分钟车程 晋江、石狮—丽水云天 40分钟车程 安溪—丽水云天 30分钟车程 泉州市区—丽水云天 60分钟车程 项目发展理念 寻找一种“积极回归”的内心情结 承载一种“休闲度假”的生活方式 休闲房产产品“诚毅社区”发展战略：依托各网点地方 特色的珍稀自然资源，致力于塑造一种可以实现居游并 举、自然和城市文明相融的休闲度假生活体系，并构建 一个积极互动的分时度假网络。 项目经济指标 占地面积：建筑用地400亩，拓展用地400亩 建筑面积：24万平方米 容积率：0.99 总户数：1200套左右（别墅200套，高层1000套） 停车位：846个 绿化率：50% 建筑状况：低层别墅＋4栋高层（17 －26层） 产品发展规划 产品规划 指标 规模（㎡） 备注 项目总用地面积800亩，产品规划主要分 占地面积 35000 为东西两地块： 五星级度假 建筑面积 28000 已运营 酒店 客房数 198间 西地块以经营性物业为主体现小镇公共机 能，规划为五星级标准度假酒店、温泉主题公 SPA温泉 占地面积 23115 已运营 园、度假镇街、企业会所基地及酒店延伸产品 建筑面积 6065 特色青年旅社、团队度假公寓等； 商业街 占地面积 15000 未开发 东地块为销售型物业，分组团规划为温 建筑面积 9000 泉SPA别墅（独栋、独院、联排、叠院）、空 占地面积 30519 中别墅等特色休闲度假住宅。同时，400亩户 企业会所