杭州市旭明骨科医院项之目投资价值分析报告.docVIP

目 录 第一部分 项目建设的可行性分析 ３ 1. ３ 1.1 ３ 1.2 ３ 2. ４ 2.1 ４ 2.2 ６ 2.3 ６ 2.4 ６ 2.5 ７ 2.6 ８ 2.7 ８ 2.8 ８ 2.9 ９ 3. １０ 3.1 １０ 3.2 １０ 3.3 １１ 3.4 １１ 3.5 １３ 3.6 １８ 3.7 １９ 3.8 ２１ ??项目建设的商业性分析 ２２ 1. ２２ 1.1 ２２ 1.2 ２８ 1.3 GMP ２９ 2. ３０ 2.1 ３０ 2.2 ３１ 3. ３６ 4. ３９ 5. ４０ 5.1 ４０ 5.2 ４０ 5.3 ４１ 6. ４１ 7. ４４ 7.1 ４４ 7.2 ４８ 8. ５０ 9. ５３ 10. ５３ 10.1 ５３ 10.2 ５３ 10.3 ５４ 10.4 ５４ 10.5 ５４ 10.6 ５５ 10.7 ５５ 10.8 ５５ ??项目建设的经济性分析 ５７ 1. ５７ 1.1 ５７ 1.2 ５７ 1.3 ５８ 1.4 ５９ 1.5 ６０ 1.6 ６１ 1.7 ６５ 2. ６７ 2.1 ６７ 2.2 ６７ 2.3 ６８ 3. ７２ 4. ７３ 4.1 ７３ 4.2 ７３ 4.3 ７３ ７４ 第一部分 项目建设的可行性分析 1.项目提出的背景 1.1我国医药工业前景广阔 2000～2005年医药工业总产值、销售产值增幅变化趋势 ? 据统计我国60岁以上的病人群体占中国人口的10%，即1.4亿人有老年疑难症。65岁以上的，占中国人口的8%，即1.12亿人，就按千分之一的比例接受治疗既有112000人的庞大使用群体，市场前景广阔。 1.2 医院投资的最佳时机 　　2005年卫生部牵头制定的《医院体制改革指导意见》将出台，其中将包含含金量非常高的一句，即“国有资本将逐步退出公立医院。在政府所属医疗机构中，国有资产的持股权不低于51%”。这就意味着医疗体制改革即将步入医院产权改革阶段，更多的社会资本将被允许进入公立医院。 　　事实上，在将近一半的省市区，已经先行出台了不少医院改制的相关指导意见，绝大部分操作手法已经走到了现有政策的前面。 　　据专家分析，我国有13亿人口，每年全国的医疗消费为3500亿元，只相当于国民生产总值的4%。但在美国，医疗费占国民生产总值的比例为14%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区也大多在6%—8%之间。而从每年人均医疗支出来看，美国为4090美元，德国为2339美元，日本为1741美元，韩国为587美元，而中国仅为31美元。 另一方面，据预测，随着城乡居民生活水平和医疗保健需求的提高，以及医疗保险覆盖范围的扩大，到2006年，中国医疗产业的总市场价值将为6400亿元。 随着中国医疗服务行业潜力的日益凸现，各方资本加快了进入的步伐，特别急不可待的是一些跨国企业。2002年5月，卫生部联合原外经贸部发布了《中外合资、合作医疗机构管理暂行办法》，再一次降低外资进入中国医疗行业的门槛，即投资总额不低于2000万元人民币，但最高持股比例可达70%。 　　 　　2004年4月，全国卫生工作会议召开，卫生部常务副部长高强在会上提出，积极鼓励社会组织和个人参与医疗服务事业，对于社会资金投入医疗事业的，允许出资人取得合理回报；而在有关政策出台后，国家将选择部分城市进行医疗体制改革试点。高强的讲话无疑传递了一个重要信息，即步履迟缓的全国医疗体制将会有震荡性的动作。 据不完全统计，目前我国私营、中外合资合作、股份制等医院数量约占全国医院总数的10%，为1500多家，数量偏少，难以满足大众多层次、多样化的医疗保健需求。 本项目就是在医药工业前景广阔以及国家继续深化医院投资体制改革，积极促进和发展非公有制医疗机构的良好背景下提出的。 2.项目投资环境 2.1项目建设位置 项目所在地：杭州旭明骨科医院 杭州首先是中国最佳人居城市的范例。江南才俊的经济创造能力在这个城市得以集中表现，自南宋以来，浙江就是国家最稳定的财税之源，这里富饶而优美。浙江私营经济的发达，又使得杭州理所当然地成为该地区经济活动的重镇，虽近邻上海，仍无掩其光彩。　　总人口：642.78万 　　高校数量：35所 　　科研成果情况：省级科技进步奖25项 　　高新企业数：506家 　　技术交易：签订各类技术合同32286项，成交额42.75亿元 　　专利：申请专利3400件 　　全市GDP：2090亿元 　　GDP增速：15% 著名高校有：浙江大学等人文地理　　杭州是长江三角洲的重要中心城市，距上海180公里。杭州属亚热带季风性湿润气候，四季分明，气候宜人。市区年平均气温为16.2℃，年平均降水量为1453毫米。 　　杭州是浙江省省会，全国16个副省级城市之一。杭州市总面积为16596平方公里，人口642.78万。全市辖有上城、下城、西湖