新联康苏州建屋胜浦项之目简报.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;报告思路及框架;项目理解 项目产品规划;项目理解 项目地段及环境;项目理解 项目地段及环境;住宅客户定位 客户访谈;住宅客户定位 客户定位;住宅价格定位 高层价格定位;住宅价格定位 地下车位价格定位;商业定位 商业调查;商业定位 业种及价格定位;附件一 园区市场版块细分;附件一 竞争市场特征;附件二 苏州06年与07年1-9月房产市场比较;附件二 苏州房产未来趋势预判;附件二 苏州房产未来趋势预判;附件二 苏州房产未来趋势预判;附件三 苏州房产新政解读;附件三 苏州房产新政解读;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;面积配比表; 方案一：“加速资金回笼案” ――媒体造势，集中推案的销售设想：;推案方式： 调整价格策略，利用小户型、低总价的优势，大量、集中推出； 推案节奏： 后批房源的推出时间节点基本控制在前批房源去化率达90％左右时； 定价策略： 在保证总体均价的基础上，调整价格，促进销售； 销售时间： 大的销售周期控制在6个月； 销售客源： 以新客户积累为主； 推案量： 每次推出的房源控制在200户左右，可根据销售情况来调整价格； ;利弊评估