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- 约 25页
- 2017-05-18 发布于浙江
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江西建亨住宅项目营销之顾问工作建议书
余干住宅项目
顾问工作建议书
谨呈:江西建亨房地产开发有限公司
目 录
一、世联地产顾问(中国)有限公司介绍 3
二、项目界定及思考关键点 7
三、工作阶段划分及各阶段工作内容 10
四、世联顾问工作方法及质量保证体系 18
五、顾问咨询费用 21
六、我司服务顾问案例及客户概览 22
七、世联部分策划代理项目概览 26
一、世联地产顾问(中国)有限公司介绍
数字世联
世联地产顾问(中国)有限公司2005年营业收入总额近2.28亿元,相比与2004年的1.54亿元增长48.22 %。2005年全年,世联中国代理、顾问同步服务项目近300个,经纪、评估和按揭同步服务总宗数近4000宗。截止到2005年底,世联已经在深圳、北京、上海、天津、广州、东莞、惠州设立了13家分公司,员工总数达1500人。
在“成为具有国际水准、中国最佳的房地产综合服务提供商”的企业愿景驱动下,2005年全年,世联中国各项业务均呈健康发展状态,保持理想增长。
代理业务在未参与任何投资和包销炒作活动的正规作业模式下,成功进入5个城市,实现销售金额147.28亿元,成交套数19730.5套,成交总面积204.01万平方米 。相当于为2万个家庭实现了投资置业的梦想。
顾问业务全年签约136个,签约项目总占地面积近300平方公里,签约城市达51个,05年签约总额较04年同期相比翻一番,雄居市场第一。
评估业务05年评估标总值达1001亿元,评估服务个案达1750宗,银行签约银行15家,与04年同比业务增长30%。
经纪业务已经成功的在深圳三级市场上树立起“世联行”“豪宅专家”的品牌形象,05年交易总金额达9.87亿元,交易总面积达13.42万平方米,成功服务小业主3000多位。
按揭业务迅速成长,05年转介按揭贷款总额4.3亿元,按揭服务个案达1300宗,签约银行10家,业绩较04年同期增长达1075%。
事实证明,世联所坚持的稳健(稳定的服务质量)、创新和综合服务是取得成功的关键,未来三到五年,世联仍然要坚持并做得更好,做客户可以信赖的伙伴,为客户提供更加有价值的服务,和客户一起成功。
公司概况
世联地产顾问(中国)有限公司于1992年6月在香港成立,是国内最早从事房地产专业顾问的公司之一。(深圳)有限公司 (成立于1993年)
世联地产顾问(香港)有限公司 (成立于1999年)
北京世联房地产顾问有限公司 (成立于2000年)
广州市世联房地产咨询有限公司(成立于2002年)
上海世联房地产顾问有限公司 (成立于2003年)
-- 秉承“专业解决中国地产问题,为客户挖掘价值”的理念,我们追求不断地在市场中为客户发掘价值,节省交易成本,降低专业风险,并实现客户的最大利益。被国家建设部评选为“国家一级咨询机构”,是中国土地估价师协会注册许可在全国范围内执业的土地评估机构,被中国房地产估价师学会推选为常务理事单位。CBD、产业园、旅游地产、港口区、汽车城等)、项目可行性研究、拆迁评估等专业服务;
-- 深圳: 除提供上述服务外,还提供物业策划代理销售、资产处置、项目贷款、租赁经纪等服务;
-- 北京、广州、东莞、上海:除提供上述服务外,还提供物业策划代理服务。同时积极开展二手楼租售和按揭业务,为终端客户提供增值服务。
专业资质
-- 建设部核准的房地产一级评估机构
-- 中国土地估价师协会注册许可机构:可在全国范围内从事土地评估业务
-- 中国房地产估价师学会常务理事单位
-- 中国土地估价师协会会员单位
世联核心价值观
我们——
因团队而强大
因做足功课而专业
因郑重承诺而有信誉
因为客户发掘物业价值、降低交易成本而解决中国房地产问题
世联公司网址
世联主要出版物
-- 专业类:《地产市场解读》、《估价师操作实务》、《现代物业管理》、《深圳房地产产权手册》、《深圳楼宇买卖手册》、《土地经济问题》
-- 资讯类:《楼市中国》、《地产评论》、《市场月报》
-- 随笔类:《世联观察》、《前线故事》、《认识》、《在场》
-- 丛书类:世联10年?城市地产系列丛书
——《新都市主义?CONDO与小户型》
——《社区?大盘出路》
——《CBD?写字楼与国际公寓》
——《城界消失(旅游地产》
世联地产顾问丛书
——《规划的市场评价》、《城市更新之市场模式》、《联合开发(城市运营的出路》、《新城模式》、《公共住房浪潮》
世联荣誉
-- 2005年9月 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中国指数研究所
世联地产荣获“中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10”第一名
-- 2005年上半年 深圳市世联房地产评估有限公司荣获
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