重庆金融街长安二厂项之目规划设计建议报告.ppt

旋转式立体停车场------5号商业中心 旋转式立体停车架的运转方式与“摩天轮”相似,其核心技术就是将“摩天轮”载人的挂箱改成了载车的滚动式载车平台。该发明是一种新颖、实用、效益显著的立体停车设备。与现有的停车场、停车库相比,采用这一发明有四大优势: 一：占地面积少,地面上停放5辆小车的地方可停放18辆－24辆； 二：建造成本低,只有停车场、停车库的50％左右； 三：进出速度快,是停车场、停车库的5倍以上； 四：经济效益高,经济效益比停车场、停车库高1倍－2倍。 项目配套建议 项目景观配套建议----停车库 5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重庆甲级写字楼 重庆贸易中心 纽约★纽约 重庆世界贸易中心 希尔顿商厦 未来国际 同聚远景 中信大厦 西城国际 水晶国际 地址 渝中区解放碑 渝中区解放碑 渝中区解放碑 渝中区两路口 江北区 观音桥 江北区 观音桥 江北区 观音桥 九龙坡区杨家坪 渝北区新牌坊 总楼层 37 45 62 36 50 32 28 26 18 单层建面（㎡） 1300 700-1068 1500 1000 700-1068 1500 1690 1493 1409 层高 3.6m 3.6m 3.6m 3.7m 3.7m 3.5m 3.5m 3.9m 3.5m 电梯部数 8部客梯，1部消防梯 6部客梯，1部消防梯 10部超高速电梯 6部超高速电梯 8部 7部 7部 6部超高速电梯 4部超高速电梯，1部观光电梯 空调 分层式单户控制中央空调 分层式单户控制中央空调 分层式单户控制中央空调 分户式中央空调 分层式单户控制中央空调 分层式单户控制中央空调 分层式单户控制中央空调 冷暖分层式中央空调系统 冷暖分层式中央空调系统 项目分物业规划建议 项目商业中心规划建议--------电梯 项目的建筑配套中，电梯和空调的使用能在一定程度上拔高项目的品质，以下例举了目前重庆部分甲级写字楼中关于电梯和空调的配置情况，对本项目建筑配套的后期打造可起到借鉴作用： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 写字楼： 写字楼集中在商业中心，面积较大，人流量集中，在电梯的品牌和性能上拥有较高的要求，尤其对电梯时速有特别要求，建议富士达高速电梯（或同等品质电梯）。 复数电脑分散控制系统，富士达采用多个电脑分别控制电梯各部件机能的分散控制系统取代了以往集中于机械室的控制柜，减少了部件之间的连接及接口，大大提高电梯系统可靠性的同时，功能处理也变得更为灵活； 高性能的矢量控制，通过应用先进的矢量控制技术，增强了电梯的控制性能和应答性能，精确控制电梯的速度； 新型专用变频器，通过采用符合全球标准的新型电梯专用变频器，实现了高精度平层，并改善了低速运行时的舒适感，同时也增强了控制性能的稳定性； 新型下集选控制，下集选控制方式，不仅能够有效避免乘客的误操作，而且提高电梯使用效率的同时，也大大节省了能源； 语音播放系统(VONIC)，为方便包括特殊人群（残疾人士）在内的所有人群的使用，我们为EXCEL CSVF-Ⅱ型电梯专门标准配置了语音播放系统，能够为每位乘客提供清晰、准确的到站信息； 正负离子群除菌装置(IONFUL) ，该装置被设置于轿顶换气扇中，随着电梯运行，可释放出除菌离子灭活空气中浮游着的主要病原性病毒，从而达到净化轿厢内空气的目的 。 项目分物业规划建议 项目商业中心规划建议--------电梯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 酒店处于项目5号地块，与超高层写字楼形成高低错落才子母楼，具备强昭示性，建议打造高标准星级酒店以提升项目的整体品质。 项目分物业产品规划建议 项目商业中心规划建议—公建建筑规划建议（国际超5星级酒店） 立面及公共空间：酒店建筑立面注重和超高层写字楼的协调搭配，电梯和中央空调的配置参照中高端建筑设备标准。入户大堂精装修，层高控制在5-8m。 配套及服务范围：除了房间设施豪华外，服务设施、大规模的餐厅、宴会厅、会议厅，综合服务都需考虑齐全。力求打造社区甚至片区社交、会议、娱乐、购物、消遣、保健等活动中心。 Evaluation only. Created w