郑州普惠购物可行性报之告.pdfVIP

作者：商联智胜（中国）0371 普惠购物广场可行性分析报告 《郑州普惠购物广场可行性深度报告》 录 第一部分：报告摘要 第二部分：商业计划描述 第三部分：市场环境分析及业态定位 第四部分：投资分析 第五部分：运营规划 第六部分：财务分析 第七部分：结 论 附表一：郑州普惠购物广场项目筹备组织架构 附表二：开业进度表 附表三：公司门店组织架构 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 作者：商联智胜（中国）0371 普惠购物广场可行性分析报告 第一部分：报告摘要 项目五年收益一览表： 项目总投资约680 万元） 时 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 年均收益额 间 （万元） （万元） （万元） （万元） （万元） 年均回报率 销 项 毛 售 5000 7000 7500 8000 9000 利 目 率 16% 18% 18% 18% 18% 毛利额（收入） 800 1260 1350 1440 1620 营业外（收入） 0 60 100 120 150 房屋租金 200 240 260 280 300 562 万元 固定投资分摊 96 96 96 96 96 水电费 100 120 120 120 120 人事费用 126 80 80 80 80 税捐 60 80 80 80 80 开办费 50 0 0 0 0 其他费用 30 10 10 10 10 净收益（利润） 138 694 804 894 1084 回报率 20% 100% 118% 130% 150% 82% 备注：1、上表支出项目每年略有变动，主要因为通过不断加强经营及管理去影 响其成本的降低及业绩的提上，从而达到提 净利润的目的。 2、第一年盈利水平偏低，是因为商业本身就有一定的培育期，培育期恰