郑州市田园新城项目营之销策划报告.pptVIP

湿地生态环境 全面成本领导 快速获取效益 创造良好的 销售业绩 激活企业的未来战略 策略联动结构及其讨论 策略联动结构图 城市聚居区资源共享 房产发展的新概念 街景花园 大型超市 富有商氧的地块 零浪费的房型 价格领先 整体视觉系统 创新的广告支援 不同凡响的SP、PR （重要功能） （基本功能） （支持功能） 为什么？ （范围界线） 怎么样？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略联动结构及其讨论（续） 策略联动结构的讨论 就策略联动结构而言，策略分析背景下的基本功能，被认可是“居住湿地生态环境”概念成立与支持系统，在运用策略功能鉴定法分析怎样来描述此品牌概念时，本案确认了10个支持功能，即：（见上面表） 标明“激活企业的未来策略” 的重要功能策略，指必须达到的基本功能要求。对核心策略的拟定，是一个根本性的指导。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体策划概念 项目推广案名：田园·新城 产品定位：新生代生活园 产品属性：复合型居住社区 服务客户群体：自由职业者、中等收入白领、地市人员、中小不动产投资客 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目规划理念 倡导密度较高，力图整合现代生活诸要素，即将居住、工作、购物、休闲等部分结合在一起，成为一个紧凑的，适宜步行的新型邻里社区 关注人的需求、满足人的活动场所需要是第一位的 创意策略： 1、把主入口移到南边 2、建立社区花园 3、人车垂直分流 4、以排式观景楼提升住宅的价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目核心功能设计 医疗 保健 康体 健身 居住 功能 居住湿地生态环境 生活 服务 文化 娱乐 购物 休闲 空间 餐饮 商务 配套 核心功能 田园·新城 理念 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目社区功能模式规划 田园·新城 医疗 保健 康体 健身 生活 服务 文化 娱乐 购物 休闲 餐饮 物业 服务 经济 活动 留言板 快速冲洗店 休闲座椅 饮水机 鲜花店 背景音乐 商务中心 社区会所 银行/ATM机 社区保健站 健康步道 药店 书店 街舞表演场 滑道板 宠物恋爱区 点唱机 TV 大众体育 设施 缓跑径 书吧 酒吧 咖啡馆 茶室 快餐店 西餐馆 自动售货 机 24小时 便利店 寄卖中心 钟点工 租物中心 保安、 保洁等 多功能 居住 社区 居住 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型结构比例建议 房型 一房 二房 三房 户型 1房 1房1厅 2房1厅 2房2厅 3房1厅 面积（m2） 45 50-55 60-70 80-90 95-105 比例（100％） 35 20 20 10 15 55 30 15 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 周期性营销策略 本案的产品营销周期10个月的曲线 蓄水阶段 成长阶段 成熟阶段 衰退阶段 销量 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Asp