2012年6月重庆主城尘交破20000套市场调查研究报告.docVIP

6月成交破20000套 渝楼市成交量连续暴涨 重庆搜房网数据监控中心统计显示：2012年6月实际开盘71个项目，环比5月份增加了21个，同比去年6月份增加了17个。主城6月份共计成交20312套，成交面积187.7万方，环比5月成交套数上涨2.86%，成交面积上涨4.39%，与去年同期相比，成交套数上涨51.29%，成交面积上涨57.86%。 2012年6月成交环比数据情况 日期 成交套数 成交面积(万㎡) 2012年5月 19747 179.8 2012年6月 20312 187.7 数量变化 565 7.9 环比变化 ↑2.86% ↑4.39% （表1:重庆2012年5、6月份成交环比数据） 2012年6月成交同比数据情况 日期 成交套数 成交面积(万㎡) 2011年6月 13426 118.9 2012年6月 20312 187.7 数量变化 6886 68.8 同比变化 ↑51.29% ↑57.86% （表2：重庆2012/2011年6月份成交量同比数据） 6月成交量延续5月份的良好势头，6月份成交量再有上涨，也是继4月份以来连续两个月实现成交上涨的局面。传统意义上来说，5、6月份已经是楼市开始进入淡季的时节，但当前成交状况则与“淡季”毫不沾边。楼市在趋向稳定的同时，并能有小幅上涨，对于重庆楼市来说，这是一个不错的信号，也是楼市健康发展的体现。 楼市持续坚挺 7、8月备受期待 楼市成交量持续上涨，同环比均有上涨，其中同比数据上涨幅度超5成。在周成交量上，6月中的单周成交量呈递增趋势，其中最后一周暴涨突破单周7000套大关；在开盘量上的增长也比较明显，比5月增加了21个开盘项目，项目的持续加推和开盘在一定程度上也给楼市带来活力和动力。 （图表3：重庆2012年楼市月度成交走势图） （图表4：重庆楼市近8周成交走势） 6月份成交量再次飘红，“紫6月”实至名归，但随之而来的是楼市真正意义的淡季——7、8月，6月份楼市成交量的暴涨会不会是进入淡季前楼市最后的疯狂？或是7、8月楼市成交依然能够保持良好的成交势头，惊艳整个楼市？7、8月的楼市成交量因此也将备受关注！ 成交月末爆发 沙区3288套夺区域成交头名? 2012年6月重庆主城商品房每日成交明细 日期 成交套数 成交面积(㎡) 日期 成交套数 成交面积(㎡) 6.1 521 46696.63 6.17 506 43243 6.2 475 42147.44 6.18 596 52263.24 6.3 348 29813.04 6.19 582 52056.81 6.4 624 51256.04 6.20 846 73938.77 6.5 450 44469.57 6.21 902 89026.06 6.6 571 53537.43 6.22 722 69114.54 6.7 500 51847.5 6.23 447 38141.25 6.8 516 48280.04 6.24 457 39576.06 6.9 521 47669.28 6.25 818 73807.24 6.10 384 34542.04 6.26 991 91310.91 6.11 512 57127.91 6.27 1170 113529.29 6.12 526 49451.66 6.28 1204 105995.37 6.13 604 53133.65 6.29 1272 114529 6.14 560 54124.47 6.30 1297 125827.02 6.15 753 69067.59 — — — 6.16 637 61943.03 合计 20312 1877465.88 （图表5：重庆6月份楼市成交明细） （图表6：重庆6月份楼市成交单日走势） （图表7：重庆6月份楼市成交区域分布图） 从表5、6中看到，6月份单日成交整体在500套上下波动，到了月末楼市大爆发，连续4日，单日成交量破千，并在最后一天达到本月最高点1297套。 区域分布上：沙区凭借3288套的成交量夺得主城头名，5月份表现抢眼的南岸区依然有不错表现，以13%的占比排在第二位，江北区、渝北区紧随其后，其他几个区域在占比也有较小的浮动变化。