万科上海市红郡二期精全装修租赁房客户调研.pptVIP

万科红郡二期 全装修租赁房客户调研及设计调整报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 【2】投资客户调研 一、全装修租赁房客户调研 二、全装修租赁房部品方案 【1】硬装方案 【2】软装方案 三、全装修租赁房成本情况 【1】租赁客户调研 【3】租赁装修建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 客户样本概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. １ 万科红郡选择租赁客户作为访谈对象, 分别在维诗凯亚、提香别墅、兰乔圣菲选择了８组客户，另外有２位从事租赁行业的专业人士，共计１０组。 样本年龄集中在35-55岁之间，其中有7组是外籍人士,一组是澳大利亚籍华人,另外两组是从事租赁行业的专业人士. 姓名 年龄 国籍 租赁经历 于小姐 25 中国 　　业内人士，仲量联行从事高端物业租赁的工作 陈杰 27 中国 　　仲量联行专业人员，租赁经验丰富，对欧美人士的租赁偏好比较了解。 Andrea 40 德国 　　全职太太，三口之家，外加一个保姆（外籍保姆），现租赁维诗凯亚一套独立别墅。 Susan 42 美国 　　曾做过人力资源培训师，口才好，有较好的别墅观。 Aukjede Ruijter 42 荷兰 　　丈夫是外企高管，有两个男孩，一家四口人，现居住提香别墅。 Markroon 40 荷兰 　　丈夫是外企计算机类高级技术人员。家庭成员为丈夫、儿子、母亲和她。现居住在兰乔圣菲。 Sujaga 40 印度 　　现居住维诗凯亚 黄以恒 36 澳大利亚 　　现居提香别墅，原籍香港，化工企业高管，有三个小孩． Lambertus 50 荷兰 　　目前居住提香别墅。目前收养了两个中国小孩 　　全职太太． Lambieschls Jo 37 比利时 　　两个小孩，其妻子是全职太太，刚刚到中国半年。现居住提香别墅 租赁客 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. １ 样本案例1——Andrea 客户描述 　　全职太太，年龄大约40岁，今年二月份来刚到上海，三口之家，外加一个保姆（外籍），其丈夫在陆家嘴工作，公司高管。现租赁维诗凯亚一套独立别墅。 租赁偏好 来上海租赁别墅时，一眼就看中了维诗凯亚 。之所以租赁维诗凯亚，看中它的房型，感觉非常舒服，空间感也好，装修风格也非常喜欢，这里的私密性也非常不错。 装修风格上，喜欢欧式现代，以白色为主色调，夹一些亮丽的颜色。喜欢线条简单和风格简约的装修风格。在色系上，也喜欢浅颜色，明亮一点的暖色系。 厨房配置上，看中功能和空间，对台面的要求较高，希望高度是90公分以上，宽度是50公分以上。空间大一点，能放大一点的洗碗机。厨房家电的品牌会优先考虑国际品牌，但国产品牌也可以接受，符合国际标准，配详细的英文介绍，包括每一个按钮都是英文的。 家电家具配置上，对电视要求不高，客厅有就行，不太希望小孩总是看电视。在空调和冰箱等其他家电上，更加注使用功能和便利性，品牌上可以接受中国的，不过会优先考虑欧洲品牌，如西门子、博世。 租赁客 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. １ 样本案例2——Susan 客户描述 美国人，去年七月份来中国。丈夫是一家猎头公司的高管，她本人做过人力资源培训师，口才好。现居住提香别墅。 租赁偏好 第一次来上海，就看重这里的环境和位置。之所以租赁提香别墅，看中它的房型，尤其是厨房、餐厅和客厅是连在一起的。这样在一边做饭的时候还可以看到小孩的活动。 装修风格上，喜欢欧式现代，线条简单，风格简约。在装修色系上，也偏重于浅颜色，明亮一点。 厨房配置上，看中功能，其