世联上海SUNPARK中烤概念定位思考.pptVIP

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  • 2017-05-18 发布于浙江
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世联上海SUNPARK中烤概念定位思考

谨呈: 上海外高桥保税区开发股份有限公司; 本文内包含的资料属于世联地产顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问(中国)有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问(中国)有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。; 一次成功开发的起初,一定不能缺少对项目未来的想象;想象的基调,甚至能够奠定项目的高度。对于本案而言, 一次关于项目发展的“想象”或许尤为重要;我们希望通过4个设问,来说明——;有;发展类型;有;基本技术数据:占地面积199万平方米,其中40万平方米建设商业中心,容积率1.2-2.5,绿化率近70%,超过35万平米集中水体,超过50万平米集中绿地。;我; 这样的一个项目,在诞生伊始,便注定了即将面对接踵而至的挑战。我们也许有理想,使其成为一个经典,甚至希望将其打造成为可以收藏的艺术品和城市的珍品,但原则上要基于对项目深层次的理解,这是我们——;1;1;2;2;3;3;;;  我们一直在说,企业目标决定项目发展;所以当我们对项目的未来展开想象的时候,一定是以企业利益最大化为原则。或许有人会说,想象意味着感性、激情不代表可能;接下来我们将从项目的价值出发,探讨——;如何实现区域的土地升值?;1;1;1;1;1;2;2;2;3;3;4;4;4;4;如何实现区域的土地升值?;1;2;2;2;案例分析二:中国东莞——华南Mall;案例分析二:中国东莞——华南Mall;案例分析二:中国东莞——华南Mall;案例分析:;本案所面对的市场;本案所面对的市场;本案所面对的市场;本案所面对的市场;本案所面对的市场;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力???打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;第二部分项目建议:关于项目核心竞争力的打造;如何实现区域的土地升值?;1;2;2;3;3;3;  现阶段,我们并无法通过简单的市场了解对项目作出深入并准确的判断,更多的我们是在努力抓住项目发展过程中一些关键的要素,作为我们思考的方向。或许这些思考中可以找到美丽的画面和片断,这是我们对——;外高桥是这个城市的东边,外高桥的东边,是海……;地中海最美的湾角。;Ocean City Park;以湖营造海的感觉;建筑本身 就是一处处景观;快乐的果皮箱;[ THE END ]

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