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惠州城市壹号公寓商业报告 谨呈：惠州市申润房地产开发有限公司 项目概况 项目概况 项目概况 限制发展因素 限制发展因素 限制发展因素 限制发展因素 项目分析综述 周边商业环境描述 周边商业环境描述 周边商业环境描述 周边商业环境描述 可利用资源挖掘 可利用资源挖掘 可利用资源挖掘 可利用资源挖掘 可利用资源综述 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 建议业态及业种汇总 业态分布建议 附件：计划时间表 结束 FINISH THANKS 商业方向分析 小半径商圈 满足附近居民的生活需求 便利店、洗衣店、餐饮、装修、美容美发 康体健身会所、水果连锁店、生鲜肉菜市场 具备独特经营特色的中式餐厅、酒楼 针对滨江公园的休闲人群 休闲娱乐器具，室内休闲运动； 茶馆、休闲饮品店； 针对购书中心人流 关联产品销售：如音像店、特色文具店等 提供相关服务：快餐厅、休闲饮品店、咖啡厅等 南侧不达下埔路,北以西枝江为界，商业半径在500米内； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业方向分析 大半径商圈 能突破交通因素制约而具备较大范围商圈的商业形式； 专业市场：中大型音像制品，文具批发、运动器材 充分挖掘购书中心潜在价值 娱乐业：沙弧球等休闲活动中心、酒吧； 寻找市场上新鲜的娱乐品种 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业态类型 零售业 餐饮业 社区服务 娱乐、体育 专业市场 其它 推荐业种 社区超市 便利店 水果连锁专营店 社区肉菜市场 中档中式快餐 中档休闲咖啡厅 休闲饮品店 美容美发 洗衣店 商务冲晒店 健身俱乐部 乒乓球、台球馆 类似沙弧球的休闲经营场所 酒吧 文具批发零售 影像制品批发零售 运动器械专卖 家居、装饰、房产三级地铺 备注 / 说明 为居民日常生活提供便捷 若社区超市招商成功，则便利店失去存在价值 　 环境良好、清洁卫生、有一定档次的专业店 300㎡左右，若过大，市场容量未必能够支撑 　 　 占用部分临街铺面，小规模经营 消费针对性强，可以放置在较高楼层 　 　 　 　 仅在入伙后一段时间内存在 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1F 2F 3F 休闲活动中心 休闲咖啡 中式快餐 便利店 休闲饮品店 0F 中式快餐 社区服务 社区超市 肉菜市场 便利店 大型音像专卖 文具批发零售 特色酒楼 健身会所 特色文具经营 大型音像专卖 文具批发零售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 本报告是严格保密的。 本报告严格保密。 本报告严格保密。 世 联 地 产 2005年3月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本报告解决什么问题？ 确定商铺经营方向 商业定位 业态分布 明确解体目标 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 限制发展因素 项目分析 商业环境分析 商业定位 项目概况 本报告结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 200