世联深圳城市主场项精目营销总纲.ppt

 【城市主场】营销总纲 我们的目标 解题思路 经典生活区、体育馆、工业区的交汇点 项目四至 项目的立面 项目的平面布局 户型定位 项目的户型分析—A户型 结 论 视角一 1997—2003年年均推盘个数少 小户型是市场主流产品 活跃的租赁市场 八卦岭客户类型 八卦岭客户类型 八卦岭市场 视角二 2003福田、罗湖普通公寓项目分布 罗湖目前在售普通公寓小户型扫描 福田目前在售普通公寓小户型扫描 项目周边区域即将推出的普通公寓小户型 2004年各区域供应量预测 2004年罗湖/福田普通公寓价格分析 视角三 创意坊 . MY FREE BOX Work hard,play hard Work hard,play hard 野外运动营 空间增值服务 公寓办公/居住比例 主题工作室 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 交楼样板 少量家私点缀 该户型其它交楼套餐的效果图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【超越竞争攻略】之 营销攻略 包装和导示 领域包装+区域导示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 和楼体一起成长的喷画外墙不仅生态，而且极易成为视觉焦点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 和公共人行道区别的地面、树种、装饰等突出地盘的领域感。 地盘街区包装 公共绿化带 售楼处 通过地面材质、图案和颜色的区隔，建立专属的领域感； 通过树种、空中装饰物、标志性雕塑等营造与周边环境相区别的氛围。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 雕塑风格的指示牌和活动艺术雕塑群，导示的同时作为公共艺术品，成为项目形象的代表。 导示牌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 独特的夜间灯光成为体育馆旁一景，可作为吸引体育馆人流的辅助手段。 地盘夜间灯光 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. THE END。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 八卦岭-白沙岭片区办公情况调查 八卦岭片区共有中小企业约34000家，其中22%集中在住宅/公寓办公。在住宅/公寓办公的企业中，以投资商贸类、广告和咨询设计类为主，约占住宅/公寓办公的60%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 鹏益花园，总套数1488套 其中办公350多家，约占总套数的23% 南国大厦，总套数约680套 其中办公220多家，约占总套数的30% 百花公寓，总套数近500套 其中办公近90家，约占总套数的17% 公寓办公群体的兴起，为工作室提供了客户支撑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl