北京杨闸环岛写字楼精项目营销策划沟通方案.pptVIP

杨闸环岛写字楼项目 营销策划沟通方案;5W1H思路：;本方案要阐述的三个问题;策划报告框架;项目目标客群分析;1、客群主要需求分析;;3、工作室 北京是个机会很多的城市，适合年轻人创业，这部分群体买市里写字楼不可能，租用费用又太高，如果能在城市边缘购买，他们能接受20－50万元的首付款。这类公司多为广告类、技术咨询类、艺术类等。他们需要的面积也许不是很大，但空间布置要灵活，框架结构的空间比较适合。 4、分公司 一些大公司，由于不断发展壮大，不断向外围扩张，需要一些办公场所，即设立分公司，但又不想支付太高费用，因此在城市边缘一些档次还可以，价位又不是很高的写字楼成为首选。交通便利，也是这部分企业选择场所的重要条件。;5、投资用 市里的投资类物业竞争非常激烈，已趋向饱和。随着城市的不断发展和扩张，以及道路交通的改善，大北京的发展已向着五环、六环扩张。朝阳北路的改造、朝阳路的即将拓宽、八通线的开通、京通快速的畅通以及规划中地铁六号线，构成了便利的交通网。随着经济的不断发展与扩张，城市空间越来越小，向外拓展已成实施，相应的配套设施也会跟上，企业向外转移也成为可能。以上这些发展，将会形成新一轮的投资，也会吸引更多投资客的目光。 6、其它 一个市场总会有它的包容度，潜在的、非主流的客户也会发现自己的需求所在，他们未必会扎堆，未必需要高档次的形象，但一个适合自己