北京朝阳门天辰大厦精项目策划报.pptVIP

天辰大厦整合营销策划 （全案提报）;天辰大厦项目整合营销策划;目标;重点调查范围;区域典型写字楼及商务项目分析;东方银座;北京写字楼市场分析 ——判断商务开发总体形势;北京市商务楼市场分析;区域写字楼和商务市场分析;东二环总部商务带　　　 ——新兴成长型商务带;国企总部的影响;朝外大街商务区;区域写字楼VS商务楼供给量;区域写字楼VS商务楼在售量;区域写字楼VS商务楼价格;区域写字楼客户及商务楼客户;区域写字楼及商务楼行业分布;区域写字楼及商务楼客户类型;区域写字楼VS商务楼投资收益率;目标调研; 本次调研旨在了解目标客户对商务楼、写字楼的需求偏好及对本项目的心理价位。具体目的如下： 了解项目的目标客户的需求偏好，完善产品的规划设计，挖掘项目卖点，为营销策划提供概念依据； 了解项目目标客户乐于接受的心理价位，为项目的定价及决策提供数据参考； 判断项目的市场潜力;说明;企业性质;最低价格：10000元/平米;商业生活设施需求; 由下图可以看出：被访企业对商业及生活服务的需求以邮政快递的需求最为强烈，占34.2%；票务、银行的需求紧随其后，各占29.2% 、27.8 %；对文件打、复印、小便利店诊所、洗衣等服务的需求相对较小。;决策过程——综合考虑因素;客户购买阶段;客户需求的建筑风格;客户需求的商务休息空间;客户需求房间设计、结构、开间偏好与装修