南京江宁区商业街项精目策划报告.docVIP

商业街项目策划报告 二0 0五年五月二十五日 一、项目基本情况 1.1、项目整体情况 商业街项目全长980米，街宽31米（路宽21米，两边各退让5米），占地面积11万平方米，建筑面积24万平方米，容积率2.04，广场绿化率39%，是一条集休闲、购物、娱乐、餐饮、居住于一体的大型商业街。 该街分为A、 B、C、D、E、F、G、H、J、K、L11大功能区，其中A、B、D、E为大型超市、百货、餐饮、家电商场，C、K为高尚住宅区，F为2幢20层的高级商务大楼，其他区域为综合型商住楼，一、二层分别为时尚精品专卖，同时配有大型停车场。 该项目坐落于南京市江宁区东山镇东新南路，位于江宁最繁华的中心地段。与金箔路和大街东路连接，周边餐饮、卫生、教育、生活设施林立。 交通十分便利：101线、南金线直达南京。 江宁区内1路、5路、8路通向江宁其它区域 1.2、地理位置 项目位于南京市江宁区东新南路，南北介于大东街路和金箔路之间，东西介于竹山路和天印大道之间； 1.3、周边配套 商业配套：上元街基本上为江宁的新街口，东山步行街基本上为江宁的湖南路，女人街基本上为江宁的新百，江宁电子一条街可以看做是南京的珠江路，项目所在位置占尽繁华 交通：公交系统四通八达。上元大街：区内1、4、5、8、10；101等公交路线；金箔路上有：南金线、金汤、金湖、金秣、金陆、双周等路线；机场高速，近在咫尺 教育配套：江宁