博达商业广州西安万精国丝路东方项目定位报告.ppt

前言· 思路决定出路 这是一片贫瘠 却又充满了理想的土壤 剑走偏锋，颠覆传统 才是这片土壤在现实的狭缝中得以生根发芽的唯一出路 悉心的耕耘与扶植，种子方能在这片土壤中开花结果 目录 第一部分 项目竞争分析 项目SWOT分析 城市卫星成像分析 宗地周围颜色表明：区域所处城市的 非居住密集区 绿色实线：宗地为中心/半径1KM 蓝色实线：宗地为中心/半径2KM 城市卫星成像分析 城市卫星成像分析 宗地北面 宗地与铁路之间仅有的村落，因受围墙阻隔，不易构成项目的常规消费。 城市卫星成像分析 宗地东面 均为颓败的生产厂区，不构成消费力。 城市卫星成像分析 宗地南面 丰盛园及齿轮厂是项目常规商业的主要消费群体，居住总人数不高于2.0万人。 城市卫星成像分析 宗地西面 项目西面是厂区，生产效益有限，人数有限，形成的消费力也极其有限。 城市交通规划分析 城市规划用地分析 城市规划用地分析 SWOT分析 [优势] SWOT分析 [劣势] SWOT分析 [机会1] SWOT分析 [机会2] SWOT分析 [威胁] 项目住宅竞争分析综述 项目商业竞争分析综述 项目商业竞争分析综述 专业市场与所处地域的产业结构有着莫大的关系，生产企业集中，导致大量的集中采购，专业市场也就因运而生。比如：围绕佛山石湾的建陶企业而形成的佛山建陶市场、山东淄博的建筑材料市场、