同策北京山水国际开精盘、定价报告.ppt

目 录 第一部分 市场分析 第二部分 竞品分析 第三部分 客户梳理 第四部分 定价说明 第五部分 开盘计划 近期房地产市场事件回顾 3.28 金色阳光开盘”抢购”: 共推出187套房源，排号客户约500组，对外“宣称”当日售完！ 事件背后引发的思考 市场是否真如“传说”的热？ 事件背后的真相 近期房地产市场信号的传递 “接力”14天 央媒密集炮轰高房价 自3月28日，中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价，以及追问房地产市场存在的问题。央媒的炮轰对房地产市 场和购房者心里也产生了一定的影响。 国务院重要新政（2010年4月15日、 4月18日） 4.15国务院常务会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 CRIC决策咨询信息系统统计的成交数据全国重点城市成交情况对比 18日，（政策后） 北京成交面积49.852平方米，环比跌34.32%； 上海成交面积40.795平方米，环比跌40.49%； 广州成交面积22.856平方米，环比跌48.02%； 深圳成交面积9.078