太原市龙潭湖项目策精划方案.pptVIP

龙潭湖项目策划方案; 纲 要;城市的变迁，岁月必定造就一个崭新的城市中心！;龙潭湖开发，必定将造就龙潭湖区域迎来高速发展的春天;好地段土地资源不稀缺， 好的景观也不稀缺， 稀缺的是 坐落在一个好的地段上享受着如此美好的景色！; 市场分析;一、太原市宏观经济分析 ;一、太原市宏观经济分析 ;一、太原市宏观经济分析 ;二、太原房地产现状分析 /太原市房地产市场发展基本特点 ;二、太原房地产现状分析 / 太原市房地产市场发展基本特点 ;二、太原房地产现状分析 / 太原市房地产市场发展基本特点 ; 万达规划方案将龙潭湖定位成综合商务、文化、休闲及 居住职能为一体的城市核心宜居文化商务区。龙潭湖高品质 生活区将形成“两心、四轴、五区”的功能结构。;项目处在这样一个环境中;项目分析及产品定位;目前所了解资料－－－－;项目ＳＷＯＴ分析; 综合以上分析，我们得出如下结论--------------;产品定位－－－－;建筑风格建议－－－－;建筑用材建议－－－－;物业管理建议－－－－;社区网络化，信息通道宽频化 所谓社区网络化，信息通道宽频化，是指开发商在社区规划设计阶段即把计算机网络系统作为基础设施和智能化建设的重点，并宽带化。在宽带网络的基础平台上，能够构筑多种应用系统，如Internet接入、物业管理、E社区服务等。网络主干宜选用多模光纤，社区接入设备应有充分的前瞻性，并完全遵循标准协议，使计算机网络有良好的可扩展性。 建议兴建社区网站（或开发商网站），开展社区电子商务 建议兴建社区网站，开展社区电子商务是指以社区名义申请互联网域名，建立社区自己的网站：发布信息，提供衣食住行、休闲娱乐、医疗、教育、证券投资等方面的资讯服务，创造小区独特的社区文化。凭借互联网丰富的信息资源，以社区居民为稳定的客户群，利用物业管理处与住户之间建立的收费结算、转款机制作为网上电子支付的有效补充形式，解决了普通电子商务存在的两大难题，使社区电子商务获得了广阔的发展空间。 家庭综合布线，三表自动远抄 采用家庭综合布线，铺设好管网，并配置好垂直弱电井和网络连接设备；对每个住户的水、电、气等计量耗用实行自动远传抄收计费，并委托银行自动托收，实现抄表收费一条龙自动化管理，住户在自家的智能终端上（LCD液晶显示）即可查到三表的度数和相关费用，管理处还可实现对住户三表的通断控制。 家居智能控制，一切以人为本 三电一体，三网融通，技术互补，资源共享，是智能化发展的必然趋势。通过智能遥控插座模块、电话遥控报警模块等，对室内灯光电器实行集中遥控；家中安装智能化摄像头，住户在办公室或外地出差，照样可以通过Internet远程监控家中的情况；各种终端设备应有符合Internet通信协议的IP地址，使系统具有完整的开放性和可扩展性，一切以人为本。;目标客户群分析定位;定位依据-----;目标客群定位－－－－;产品特性出发 锁定目标客源;受众人文精神分析：;项目形象推广定位;优势引导主题定位（备选1） 城市经典 山水名居 经典的内涵该如何来诠释？ 一、经典代表的是传承与创新：传承了文化、创新了产品 二、经典代表的是对文化的尊重：山水文化是龙潭湖文化的精神所在 三、经典代表的是产品力的保证：精雕细刻、精心打造的产品才是好产品 四、经典放置于城市，是对城市人文的尊重，是对城市建设的贡献与领航;主题定位概念阶段 城市经典 山水名居 第一阶段：酝酿一座经典之城 第二阶段：发现一座经典之城 第三阶段：珍藏一生雅致生活 ;“城市经典”精神提炼 【韵】恬然，清雅。家，是文化的延伸。——精神层面 【树】生活，呼吸，心情，都是绿色的。——生态层面 【宅】建筑如人。好的建筑，能容者，养心。——产品层面 【品】和谐，凝结完美。珍藏的健康品位。——总体及配套层面 ;推广主题支持体系;优势引导主题定位（备选2） 纯味 尚筑 纯味——纯味建筑：建筑理念的独创和对细节完美的臻求； 纯味生活：放开压力、放开繁琐，完全享受的家庭生活； 纯味生态：水、景、绿等生态内环境的打造让你感受自然的归属感； 尚筑——上筑，上层建筑、上流建筑，体现的是为社会中坚阶层量身定做的样 板生活社区； 尚，风尚；体现了项目的时代感和现代生活气息，展现更为舒适惬意的人居环境。 ;主题定位概念阶段 纯味 尚筑 2006，建筑样本 2007，人居样本 2008，生活样本 2009，样本生活 …… 通过时间的推移结合主题拟定阶段性推广脉络，由建筑－人居－生活的逐层深入展现项目逐步成长和成熟的过程。 ;优势引导主题定位