名门府主标书.docVIP

物业管理服务的整体设想及策划 一、物业管理服务基本情况 1、物业类型：住宅 2、项目概括：总用地面积：51367 ㎡； 总建筑面积：131462㎡； 地上建筑面积：92548㎡； 其中：高层住宅建筑面积：81981.17㎡，高档别墅建筑面积：8252.17㎡，社区用房建筑面积：1007㎡，物业管理用房建筑面积：327㎡，物业经营用房建筑面积：403㎡ 地下建筑面积：38915㎡； 绿地率：30 %； 建筑密度：19%； 容积率：1.8； 机动车停车总数：927 辆；地面停车位47个，地下停车位880个; 总户数：585户；其中高层560户，别墅25户； 小区出入口：3个 3、设备系统：（1）供水系统；（2）排水系统；（3）供配电系统；（4）照明系统；（5）消防系统；（6）防雷保护、安全措施及接地系统。 4、设施系统：（1）电话系统；（2）电视系统；（3）安全防范系统：对讲与防盗门控系统、出入口闭路监控系统、报警系统（4）信息管理系统（5）信息网络系统（6）背景音箱系统（7）LED系统 二、理念定位 （一）物业管理服务目标 1、导入ISO9001质量管理体系，对各项规章制度的实施进行全程监控，保证管理服务的专业化、规范化和有效性。 2、经过我们管理的名门府将实现自身的增值，增加其知名度和美誉度。 （二）物业管理服务理念 1、关爱：业主好比亲人，我们应当给予他们体贴温馨的关爱。 2、热