常州高力汽博城营销精报告.pdfVIP

【高力汽博城营销报告】 开发商：高力集团 提 案：常州中信经纪有限公司 日 期：2010年6月27日 提 报 内 容 1、周边市场分析 2、项目及产品分析 3、前期客户情况分析 4、项目问题综合分析 5、营销策略建议 第一章 周 边 市 场 分 析 PART1- 市场竞争个案分析 武进区商住办公寓分布图 我们认为: 1、武进区域商住办公寓主要集中在乐购、新天地公园、区政府三 大生活圈及周边； 2、本案位于区政府生活圈东侧，商住办公寓有世贸中心、万泽国 际、誉天商务公寓及未推的润华环球中心4家楼盘，将对本案 销 售产生直接影响； 重点个案分析——万泽国际 项目地址 武进延政东路与常武南路交汇处 开发商 常州万泽置地房产开发有限公司 公寓体量（万㎡） 7.3 产品形式 精装 平层7000 均价（元/㎡） 挑高10000 户型面积（㎡） 39-50 层高（m） 平层2.9、挑高5.4 在售去化率 57% 住宅性质用地，送空中花园和大阳台 重点个案分析——世贸中心 项目地址 武进延政中路2号 开发商 常州世贸中心置业有限公司 公寓体量（万㎡） 2.6 产品形式 毛坯 均价（元/㎡） 12000 户型面积（㎡） 100-226 层高（m） 3.8 在售去化率 81% 重点个案分析——誉天商务公寓 项目地址 常武路与府东路交叉口 开发商 常州誉天房地产开发有限公司 公寓体量（万㎡） 3.4 产品形式 毛坯